C’est le rêve de beaucoup de Français… À vrai dire, non ! C’est un double rêve pour beaucoup d’entre nous : être propriétaire de son habitation (neuve), tout en y faisant également construire une piscine. Cependant, vous savez certainement que cela représente un coût important : faire construire sa maison est déjà le projet de toute une vie, alors une piscine en plus, c’est parfois difficile à faire passer dans le budget. La bonne nouvelle, c’est qu’il existe quelques bénéfices financiers à faire construire une maison neuve. On vous en parle.
Quel est le surcoût de la construction d’une piscine pour une maison neuve ?
En faisant construire votre maison avec une piscine, vous ajoutez une réelle plus-value à votre bien immobilier. En effet, il est assez rare de voir une piscine construite en même temps que la maison, même s’il s’agit de quelque chose d’un peu plus courant dans les régions chaudes de la France. Ainsi, en souhaitant vous lancer dans un tel projet, le surcoût est estimé entre 15 000 et 50 000 €.
Bien évidemment, ces chiffres dépendront de nombreux éléments pour la construction de votre piscine : matériaux utilisés, volume souhaité, nivellement du terrain, options (comme un toit) ou encore le système de chauffage de l’eau… C’est donc à vous de déterminer le budget que vous pouvez allouer à la piscine, en plus de celui de la maison. Quoi qu’il en soit, si nous pouvions vous donner un conseil, ce serait d’anticiper du mieux possible l’intégration de votre piscine à votre projet de construction de maison. Grâce à cela, le coût restera maîtrisé.
Pourquoi investir dans une maison neuve ne revient pas aussi cher que l’on ne le pense ?
Contrairement à ce que l’on pense, passer par un constructeur de maison individuelle pour votre nouvelle maison ne revient pas toujours aussi cher. En effet, plusieurs avantages sont octroyés pour l’investissement dans une maison neuve. Ainsi, nous retiendrons :
- La TVA à 5,50% sur les matériaux sous conditions de revenus et de localisation de la maison (en savoir plus).
- L’exonération durant deux ans de la taxe foncière : cela pourrait équivaloir à plusieurs milliers d’euros dans certaines conditions.
- Les frais de notaire à taux réduit (une économie de 5% sur ces frais, soit environ 5 000 € gagnés par tranche de 100 000 € sur le tarif de la maison).
- Une isolation des plus performantes : si vous vivez dans une région froide, ce seront des économies de chauffage, si vous vivez dans un lieu plus chaud, alors vous gagnerez sur la climatisation.
Bref, vous l’aurez compris, avec ces multiples avantages pour la construction de votre maison neuve (sans comprendre la piscine néanmoins), plusieurs milliers d’euros d’économies sont réalisées. Par exemple, si la maison est facturée 250 000 €, l’économie pour les frais de notaire s’élèvent à 12 500 €, la taxe foncière peut atteindre 2 ou 3 000 €, et la TVA sur les matériaux ajoute encore quelques milliers (si éligible).
Enfin, l’isolation thermique d’un logement est d’autant plus intéressante qu’elle permet d’économiser durablement, notamment avec les prix de l’énergie qui augmentent… D’ailleurs, si vous avez l’opportunité d’installer une pompe à chaleur pour votre ensemble maison et piscine, c’est encore plus intéressant.
